KITA Suku bunga Kpr Meningkatkan Tekanan Pasar Real Estate

KITA suku bunga kpr telah melompat lagi dan itu adalah tertentu memiliki dampak negatif pada pasar real estate karena dapat mengakibatkan lesunya penjualan rumah dan potensi nilai rumah. Yang rebound dari tingkat hipotek telah menyebabkan itu untuk pergi ke 4,94 persen, yang merupakan tertinggi itu telah tujuh tahun. Ini adalah tingkat rata-rata 30 tahun hipotek tetap.

Kenaikan suku bunga kpr adalah sedikit kejutan. Seperti baru-baru minggu lalu, itu hanya 4.83 persen. Kembali 12 bulan dan tingkat suku bunga kpr tercatat sebesar 3,9 persen. Bukan hanya suku bunga kpr yang terkena dampak. Suku bunga pinjaman juga naik. 15 tahun dengan tingkat bunga tetap pinjaman juga naik ke 4.33 persen dari 4,23 persen.

Ini tingkat yang lebih tinggi telah berhenti banyak orang dari mengambil hipotek dan membeli rumah mereka sendiri. Penjualan rumah telah menurun selama enam bulan, dengan penjualan baru-membangun rumah juga menurun selama empat bulan.

Dengan permintaan yang lebih rendah telah mempengaruhi harga rumah. Menurut Freddie Mac, rumah memperlambat kenaikan harga. Hal ini terutama terlihat di kota-kota pesisir di mana mereka sering spiral dengan cepat. Namun, pasar perumahan di pedalaman tampaknya telah terisolasi dari harga memperlambat.

Tingkat hipotek telah meningkat dengan yield 10-tahun Treasury notes. Hasil baru-baru ini telah melonjak karena pertumbuhan ekonomi yang lebih cepat, mungkin inflasi yang tinggi, dan harapan bahwa Federal Reserve akan mengeluarkan jangka pendek kenaikan suku bunga.

Ekonomi Masih Baik

Meskipun tingginya suku bunga kpr, ekonomi AS masih terlihat berada dalam kondisi yang baik. Oktober PMI mendukung pandangan positif sementara hanya ada dua peristiwa yang mungkin memiliki efek pada perekonomian di minggu yang akan datang: pemilu paruh waktu dan keputusan kebijakan moneter FED.

The Mortgage Bankers Association (MBA) merilis beberapa data tambahan pada hipotek situasi dengan mengungkapkan Pasar Composite Index, yang mengukur aplikasi pinjaman. Itu telah turun empat persen minggu ini ke level terendah sejak desember 2017. Membiayai Index, yang terlihat pada orang-orang pembiayaan kembali pinjaman mereka, turun demikian pula dengan tiga persen.

Kenakalan angka kredit pada kuartal ketiga yang juga dirilis oleh MBA. Mereka naik 4,47 persen untuk kuartal ini. Itu telah naik mencapai 11 poin, meskipun masih kurang dari tahun sebelumnya kenakalan menilai dengan 41 poin. Penyitaan juga dijatuhkan oleh sebuah titik untuk 0,23 persen, yang merupakan level terendah sejak tahun 1985. Ini kenakalan yang terutama disebabkan oleh serentetan bencana alam yang dialami baru-baru ini.

Baca Juga: